Profesionāla pārvaldība īstermiņa īres īpašumiem

Mūsu pakalpojuma komisija ir sākot no 18% + PVN no Jūsu dzīvokļa ieņēmumiem. Komisijas apjoms ir atkarīgs no Jūsu īpašumu portfeļa.

Izīrējot dzīvokli īstermiņā, ieņēmumi ir vidēji par 30% augstāki salīdzinot ar ilgtermiņa īri. Īpašuma peļņa ir atkarīga no atrašanās vietas, dzīvokļa platības, kvalitātes un papildus ērtībām, piemēram, terase, bezmaksas autostāvvieta u.c. Sazinieties ar mums, lai iegūtu detalizētu ieņēmumu prognozi.

Īpašuma cena tiek noteikta, izmantojot datos balstītu cenu optimizāciju. Mēs izmantojam specializētu programmatūru, kas analizē ne tikai mūsu pārvaldīto īpašumu datus, bet arī pieprasījumu un cenu līmeni vietējā tirgū. Cenas tiek regulāri pielāgotas, ņemot vērā sezonālās tendences, notikumus pilsētā un rezervāciju pieprasījumu, lai maksimāli palielinātu īpašuma ienākumus.

Ir pieejami divi sadarbības modeļi. Pirmajā gadījumā visus ieņēmumus no izīrēšanas platformām Jūs saņemat tieši savā bankas kontā, kuru norādāt, slēdzot līgumu ar mums. Balstoties uz šiem ieņēmumiem, katra mēneša sākumā nosūtām rēķinu par mūsu komisiju un uzkopšanas pakalpojumiem.Otrajā gadījumā ieņēmumus no rezervāciju platformām saņemam mēs, un reizi mēnesī pārskaitām Jums Jūsu īpašuma nopelnīto daļu, nodrošinot detalizētu atskaiti par rezervācijām, ienākumiem un izmaksām.

Jā, nodrošinām piekļuvi gan rezervāciju platformām, gan arī Īpašnieku Portālam, kurā iespējams redzēt detalizētu statistiku un rezultātus.

Šādas iespējas nav, jo uzturam augstus standartus savu klientu lokā un gādājam par to, lai viesiem būtu pieejamas visas ērtības.

Jūsu iesaiste ir nepieciešama tikai sadarbības sākumā pie īpašuma apskates, vienošanās par nepieciešamo inventāru un sadarbības līguma noslēgšanas. Turpmākā Jūsu iesaiste ir tikai naudas saņemšana no nomas platformām un nepieciešamo rēķinu apmaksa, kā arī inventāra maiņas un ikdienas remontdarbu saskaņošanā.

To darām mēs. Mēs nodrošināsim profesionālu uzkopšanu un veļas nomaiņu pirms katra viesa.

Maksa par dzīvokļa uzkopšanu ir atkarīga no dzīvokļa platības. Dzīvokļa uzkopšanas maksa tiek ieturēta no viesiem par katru rezervāciju, un par to netiek piemērota komisijas maksa. Dzīvokļa uzkopšanas maksā iekļauta uzkopšana, veļas mazgāšana, gludināšana un piegāde, uzkopšanas līdzekļi, šampūns, dušas želeja, roku ziepes, tualetes papīrs, veļas un trauku kapsulas viesiem.

Ikdienas remontdarbus (piemēram, vaļīgas skrūves, aizdambējusies izlietne u. tml.) veicam mēs, un tie ir iekļauti pakalpojuma maksā. Ja nepieciešami nopietnāki remontdarbi, tos vienmēr saskaņojam ar īpašnieku. Savukārt ārkārtas situācijās - piemēram, bojāta slēdzene vai nopietnas santehnikas problēmas - nekavējoties izsaucam nepieciešamos servisus, lai operatīvi novērstu problēmu un nodrošinātu viesu drošību.

Komunālos pakalpojumus, interneta pieslēgumu, televīziju un citus ar NĪ saistītus pakalpojumus/nodevas sedz īpašnieks.

Jā, īpašumam ir jābūt aprīkotam ar minimālā aprīkojuma sarakstā iekļauto, lai tas varētu veiksmīgi darboties īstermiņa īres segmentā. Aprīkojuma sarakstā ietilpst gultas veļa, dvieļi, virtuves piederumi un citi viesiem nepieciešamie priekšmeti. Mēs izveidosim individuālu MEL sarakstu (minimal equipment list), ar kura palīdzību Jūs varēsiet sagādāt visu nepieciešamo, vai arī uzticēt to mums.

Ja Jūs sadarbojaties ar mums kā fiziska persona, tad Jums būs jāmaksā 10% IIN reizi gadā no nomas ieņēmumiem, tāpat kā izīrējot dzīvokli ilgtermiņā, PVN par platformu komisijām, un tūristu nodeva. Ja esat juridiska persona, tad aicinām sazināties ar mums vai ar savu grāmatvedi/nodokļu speciālistu, lai izprastu esošo situāciju un atrastu labāko risinājumu.

Jā, viesi mūs var sasnigt 24/7. Mūsu komandā darbojas vairāki viesu apkalpošanas administratori, kuri nodrošina komunikāciju un atbalstu 24/7.